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        網簽

        頒布時間:2021/10/20 21:05:34

        網簽

        什么是網簽?新房網簽的流程是怎樣的?需要注意哪些事項呢?小編帶大家一起來了解下購買新房時網簽的相關知識。

        一、 什么是網簽?

        網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。

        二、 網簽的流程

        網簽的流程一般為: 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

        注意:

        1、新房網簽的時間節點,是在購房者做完購房資格核驗之后,到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的,才能進行網簽。

        2、 購房資格核驗結果的有效期為30天,決定哪天網簽,要看認購書中約定的最終簽約日期,在最終簽約日期之前進行網簽即可。

        三、網簽應該準備什么資料?

        購買住宅或是商住房,網簽所需要準備的材料有所不同,具體如下:

        以北京為例子:

        四、 網簽辦理的注意事項?

        網簽的過程雖然很簡單,小編在這里還是要提醒大家注意以下問題。

        1、網簽信息錄入要準確

        網簽信息一旦錄入到住建委的系統中,不可輕易修改;如果錄入錯誤,需要去住建委辦事大廳申請修改。

        2、購房合同條款簽訂要謹慎

        通常情況下,在新房進行網簽的當天,開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同,在簽約過程中,購房者一定要注意這幾點:

        1) 首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印制的,如果是,再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

        2) 在查看購房合同時,注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。

        3) 確認好收房之后關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建筑面積為依據來處理這個問題的話,應該在相關條款中注明面積出現誤差應如何處理。

        4) 雙方協商明確好交房日期,并且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。

        總之,提醒廣大購房者,買房時可要多看、多問、多觀察!如果您買房交易時發現不懂的問題,要及時與開發商或中介聯系。小編想說其實網簽的過程比較簡單,準備好材料,認真錄入信息、簽好購房合同就可以!

         

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