淺談房地產開發企業印花稅的納稅籌劃

淺談房地產開發企業印花稅的納稅籌劃

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　　印花稅的籌劃方法有分開核算籌劃法、模糊金額籌劃法、減少流轉環節法。

　　第一，同一憑證因載有兩個或兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，若分別記載金額應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花；若未分別記栽金額的按稅率高的貼花，所以選種情況要盡量分別核算金額。

　　第二，模糊金額籌劃法是指當事人在簽定數額較大的合同時，有意使合同上所載金額在能夠明確條件下不最終確定，以達到少繳印花稅目的。

　　第三，由于在勞務的流轉環節中，每一次訂立合同均需繳納一次印花稅，所以減少流轉環節也是節省印花稅的方法。

　　【例】甲房地產公司將一筆價款3000萬元的工程承包給A房地產公司，A公司又將其中1000萬元的工程分包給乙公司，800萬元的工程分包給丙公司。則四個公司應納印花稅稅額分別為：

　　甲公司應納印花稅＝3000×0.03%＝0.9萬元

　　A公司應納印花稅＝3000×0.03%＋1000×0.03%＋800×0.03%＝1.44萬元

　　乙公司應納印花稅＝1000×0.03%＝0.3萬元

　　丙公司應納印花稅＝800×0.03%＝0.24萬元

　　如果A房地產公司與甲房地產公司協商，讓甲公司與乙公司、丙公司分別簽訂1000萬元和800萬元的合同，剩余1200萬元合同由甲與A簽訂。這樣在甲公司、乙公司、丙公司應納稅額不變的前提下，A房地產公司應納稅額變為1200×0.03%＝0.36萬元，比原來節省稅額1.08（1.44－0.36）萬元。